内容摘要:徐泾规划调整批复,镇区单元A1c街坊(老集镇“城中村”)新增一幅居住用地;B-3街坊、C-1街坊(御品园林北侧)新增两幅纯商业用地。
今天(2月27日),关于《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0101单元控制性详细规划A1c街坊及QPS8-0401单元控制性详细规划B-3街坊、C-1街坊局部调整》公众意见处理建议公示(下文简称《A1c街坊等规划调整》)。
该公示提到,2021年9月30日至2021年10月29日发布了《A1c街坊等规划调整》公示。
采纳情况:徐泾镇区单元A1c街坊及周边区域规划商业设施总量大,且均集中于京华路两侧;徐泾房产西区单元规划住宅量大,且大部分住宅已建成,缺乏配套商业及社区服务设施。本次规划调整充分考虑了区域整体发展的同时,优化调整了徐泾镇区单元与房产西区单元的用地布局,完美体育官网提升区域的居住品质,促使服务配套设施均衡布局,将A1c-05地块由商业用地调整为住宅用地,将房产西区部分住宅用地调整为商业用地。
本次批复的徐泾镇镇区单元A1c街坊、完美体育官网房产西区单元B-3街坊、C-1街坊区位图:
从上述批复的图则显示,原A1c-05地块大部分区域被调整为了A1c-09地块,即居住用地。
用地面积:10347平方米用地性质:三类住宅组团用地容积率:2.3建筑高度:60米住宅套数:211套(地块内将配套养育托管点完美体育官网,社区食堂)
另外,图则显示,规划A1c-10地块规划动态为“规划”,完美体育官网用地性质为商业服务业用地。这意味着现状广虹商苑未来将涉及征收的可能性。
2023年12月,原以“A1c-05地块”名义已公布了征地公告,该公告用地性质已展示为了三类住宅组团用地。
原A1c-05地块曾被纳入《2023年度青浦区重大项目建设计划表》,该“计划表”显示,该地块属于徐泾镇老集镇“城中村”改造项目四期,原计划于2023年10月开工。
房产西区单元B-3街坊、C-1街坊板块上同样隶属于虹桥商务区拓展区。本次规划调整后新增两幅纯商业服务业用地,即B-3-31、B-3-36地块(原为居住用地)。
用地面积:4104平方米用地性质:商业服务业用地容积率:2.3建筑高度:24米
用地面积:12462平方米用地性质:商业服务业用地容积率:1.8建筑高度:24米